Строительный контроль – процедура, которая направлена на профессиональный надзор над выполнением строительных норм, заданных технических условий, качеством работ исполнительной бригады от застройщика. Обследование дома перед покупкой или квартиры позволяет обнаружить возможные дефекты, невыполнение заданных норм по договору с дальнейшим возмещением ущерба или требованием исправить дефекты перед подписанием акта приема жилья.
Что включает в себя комплексный строительный контроль
Если вы приобрести квартиру в новостройке на стадии строительства или отделочных работ, то рационально заказать помощь в приемке квартиры от застройщика от нашей компании «Помощь эксперта». Дело в том, что многие квартиры в новых домах выполняются с черновой отделкой или без нее. И жилое помещение не может быть передано жильцу без соблюдения определенных технических и строительных норм.
С какими проблемами часто сталкиваются покупатели квартир:
- Отделка стен штукатуркой выполнена с нарушением уровней по горизонтали или вертикали (в результате чего стены получаются не ровными);
- Черновая заливка пола выполнена с нарушением уровня свыше 1 сантиметра в разных зонах и комнатах;
- Окна установлены некачественно, что требует дополнительных работ по теплоизоляции;
- Проведение электрики выполнено без соблюдения норм (напряжение не верное, провода или электрический щиток собраны не по строительным требованиям);
- Система отопление, канализация или водопровод имеют обнаруженные или необнаруженные протечки;
- Вентиляция вытяжки на кухне и в ванной имеют неправильный диаметр, что исключает их эффективности.
В чем преимущества заказа технического надзора в момент приемки жилья
Принимать объект рационально до момента подписания акта. Именно в этот момент покупатели должны подтвердить, что все выполнено по договору. Если недостаток на объекте обнаружится после подписания документа при выполнении ремонтных работ, экспертиза не позволит взыскать ущерб, а застройщик откажется исправлять ошибки.
Специалист по приемке квартир в новостройке от нашей компании с использованием современного измерительного оборудования проверит все базовые параметры, включая электрификацию, коммуникации, уровни потолка, стен и пола, теплоизоляцию и другое. На основании этого эксперт составит документ. Услуги технадзора в строительстве позволяют сэкономить бюджет при выполнении ремонта и отделки. Ведь процесс переделки возможных недостатков от застройщика обходится значительно дороже, чем приёмка квартиры в новостройке в Москве.
Полный контроль позволяет выявлять все возможные недостатки. Они фиксируются, а по результатам составляется экспертное заключение, имеющее юридическую силу. Если специалист обнаружит проблемы или нестыковки состояния жилья с нормами, то будут выдвинуты требования по исправлению или возмещению ущерба от застройщика. В 90% случаев компания-девелопер самостоятельно исправляют ошибки, без судебных исков.
Проконсультируйтесь с менеджерами нашей компании по тому, как происходит надзор за ремонтом квартиры, и какие особенности он имеет для будущих владельцев жилья.
